パール上池袋

  • 東京都豊島区上池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩9分

  • 1990年築 / 11階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
4,698万円
112.4万円/㎡
相場
4,961万円
118.7万円/㎡
4,166
4,696
5,226
5,755
AI査定結果
推定相場価格
4,961万円
118.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,696万円〜5,226万円
112.3万円/㎡〜125.0万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パール上池袋
4,698万円（112.4万円/㎡）/ 3階 / 41.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は106.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/304,698万円112.4万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2026/05/224,798万円114.8万円3階 41.8㎡ 1LDK西
2026/04/052,150万円85.7万円1階 25.1㎡ 1K南
2026/03/054,998万円119.6万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2026/01/244,688万円112.2万円3階 41.8㎡ 1LDK南西
2025/12/195,198万円124.4万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/12/045,398万円129.1万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/135,598万円133.9万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/054,380万円104.8万円3階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/044,380万円104.8万円1階 41.8㎡ 1LDK南
2025/11/022,400万円83.6万円2階 28.7㎡ 1K南
2025/07/312,470万円86.1万円2階 28.7㎡ 1K南
2025/01/242,490万円86.8万円2階 28.7㎡ 1K南
2024/04/222,690万円93.7万円2階 28.7㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は99.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
パール上池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅9分 4,698万円112.4万円41.8㎡1LDK3階 / 11階建 南1990年23戸SRC
2024/03/06フラッツ上池袋
豊島区上池袋一丁目
駅分 4,698万円90.6万円51.84㎡2LDK8階 / 10階建 南東1989年42戸SRC
2024/06/06クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年71戸SRC
2023/12/16ランドステージ雑司が谷
豊島区雑司が谷一丁目
雑司が谷駅4分 4,400万円84.7万円51.96㎡2DK+S1階 / 5階建 南東1989年18戸RC
2026/05/18アビタシオン南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 4,280万円84.3万円50.75㎡2DK5階 / 6階建 北東1994年15戸RC
2024/12/09キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 4,180万円86.2万円48.47㎡2LDK1階 / 5階建 南1986年23戸RC
2026/05/02レジェンド南長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅4分 5,280万円127.2万円41.51㎡2DK4階 / 5階建 南西1988年27戸RC
2026/05/30マイファリエ・エレガンテ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 6,480万円125.4万円51.66㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年10戸RC
2026/05/23日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 3,150万円96.7万円32.59㎡1LDK1階 / 4階建 東1986年50戸RC
2025/04/27コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 3,780万円84.4万円44.8㎡1LDK4階 / 7階建 南東1987年52戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2025/11/29セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 4,280万円96.8万円44.23㎡1LDK4階 / 8階建 南1988年40戸RC
2023/09/04千早町ガーデンハウス
豊島区千早一丁目
要町駅5分 3,680万円87.0万円42.31㎡1LDK2階 / 5階建 西1986年20戸RC
2023/12/12マイキャッスル池袋西
豊島区千早一丁目
要町駅4分 4,199万円91.4万円45.96㎡2LDK1階 / 6階建 南東1994年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、豊島区では12.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は豊島区の平均と比較して5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+6.7%
豊島区
107.0万円/㎡
前年比-12.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パール上池袋
所在地東京都豊島区上池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩9分
築年月1990年
階数11階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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